Mülk değerleme
Mülkünüzün piyasa konumunu birlikte değerlendirelim
Emlak Kraliçeleri’nin ücretsiz ilk değerleme görüşü, mülkünüzü satma veya kiralama kararına hazırlanmanıza yardımcı olur. Konum, mevcut durum, emsal seçenekler ve pazarlama potansiyeli birlikte ele alınır. Bu çalışma bir başlangıç piyasa görüşüdür; bağlayıcı fiyat taahhüdü veya resmî ekspertiz raporu değildir.
Değerlendirmede hangi bilgiler kullanılır?
İlçe ve mahalle, mülk tipi, net ve brüt alan, bina ve bağımsız bölümün durumu, kat bilgisi ve kullanım özellikleri görüşmenin başlangıç verileridir. Benzer özellikteki seçeneklerin hangi yönlerden karşılaştırılabilir olduğu ayrıca sorgulanır.
İlan fiyatları tek başına gerçekleşmiş işlem bedeli olarak kabul edilmez. Güncel arz, mülkün sunumu, bakım ihtiyacı ve hedeflenen alıcı veya kiracı profili değerlendirmeye dahil edilir. Eksik bilgiler varsa sonuç kesinleştirilmeden önce netleştirilir.
- Mülkün ilçe ve mahallesi
- Gayrimenkul tipi ve yaklaşık net/brüt alan
- Mevcut durum ve belirgin özellikler
- Satış, kiralama veya yatırım amacı ve zaman planı
İlk piyasa görüşü ile resmî ekspertiz aynı şey değildir
Satış ve kiralama stratejisi için hazırlanan ilk görüş, pazardaki konumu tartışmak içindir. Banka, mahkeme veya başka bir resmî işlem için istenen değerleme raporunun kapsamı ve yetkili kuruluş şartları farklı olabilir.
Resmî rapora ihtiyaç duyuyorsanız bunu görüşmenin başında belirtin. Resmî rapor gerektiren işlemlerde, talep edilen raporun kapsamı ve ilgili yetkili değerleme yolu ayrıca belirlenir.
Talebinizden sonra süreç nasıl ilerler?
Ana sayfadaki değerleme formuna adınızı, telefonunuzu, mülkün konumunu ve tipini yazabilirsiniz. Form, bu bilgileri içeren bir WhatsApp görüşmesi hazırlamanızı sağlar; gönderimi WhatsApp üzerinden siz tamamlarsınız.
Görüşmede ihtiyaç duyulan ek bilgiler netleştirilir ve satış veya kiralama hedefinize uygun sonraki adımlar konuşulur. İlk görüş ücretsiz ve bağlayıcı değildir; kesin satış bedeli, kira getirisi veya tamamlanma süresi garantisi verilmez.